หากคุณอยากสร้างบ้านเป็นของตนเองแต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านหรือจ้างผู้รับเหมาดี เราจะพาไปดูข้อดี – ข้อเสียของทั้ง 2 ทางเลือกว่าเป็นยังไง เพื่อเปรียบเทียบให้เห็นความแตกต่างก่อนตัดสินใจเลือกให้ตอบโจทย์ความต้องการ 

บริษัทรับสร้างบ้านมีข้อดี – ข้อเสียอย่างไร 

สำหรับข้อดี – ข้อเสียของบริษัทรับสร้างบ้านมีด้วยกันหลายประการ ได้แก่ 

1. ข้อดี 

• สามารถควบคุมระยะเวลาการทำงานได้ เนื่องจากบริษัทส่วนใหญ่มีการทำงานเป็นระบบ มีการระบุอย่างชัดเจนว่าเริ่มต้นตอนไหน สร้างเสร็จสิ้นเมื่อไหร่ อีกทั้งยังสามารถเลือกแบ่งส่งงานตามกำหนดได้ด้วย 
• เวลาเกิดปัญหาสามารถหาการแก้ไขได้ค่อนข้างเร็ว ไม่ว่าจะเป็นปัญหาจากการเกิดข้อผิดพลาด เกิดปัญหาจากการสร้างบ้าน ล้วนติดต่อหรือสอบถามรายละเอียดกับทางบริษัทได้โดยตรงเพื่อหาผู้รับผิดชอบ ซึ่งส่วนใหญ่หากมีปัญหาจากทีมงานของบริษัทเองก็มักมีการจ่ายค่าเสียหายให้กับเจ้าของบ้านทันที  
• เสี่ยงต่อการเกิดปัญหาค่อนข้างน้อย เนื่องจากทุกการดำเนินการล้วนอยู่ภายใต้การควบคุมดูแลของผู้เชี่ยวชาญ ไม่ว่าจะสถาปนิกหรือวิศวกร ทำให้ตลอดการก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐานหรือเป็นไปตามหลักวิศวกรรม  
• ช่วยควบคุมงบประมาณ เนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่มักมีข้อมูลเกี่ยวกับรายการวัสดุค่อนข้างหลากหลายและสามารถนำมาใช้ในการประเมินหรือวิเคราะห์ได้ว่าควรใช้วัสดุประเภทไหน อย่างไร จึงจะสอดคล้องกับค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณที่มี 

2. ข้อเสีย  

มีด้วยกันหลายประการเช่นกัน ได้แก่ 

• ค่าใช้จ่ายค่อนข้างแพงเมื่อเทียบกับผู้รับเหมาก่อสร้าง ถึงแม้จะแลกมากับคุณภาพของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างหรือความเชี่ยวชาญของทีมงานก็ตาม 
• อาจมีการดำเนินการต่อเติม เปลี่ยนแปลง หรือปรับปรุงตามความเห็นของสถาปนิก  
• มีข้อจำกัดในการแก้แบบแปลนหรือแก้ไขบ้าน  

จ้างผู้รับเหมามีข้อดี – ข้อเสียอย่างไร 

รู้ข้อดี – ข้อเสียของการใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านไปแล้วมาดูกันบ้างว่าข้อดี – ข้อเสียของการจ้างผู้รับเหมามีอะไรบ้าง 

• ข้อดี 

• มีความยืดหยุ่นในการเลือกวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง โดยส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความคิดเห็นของเจ้าของบ้านเป็นหลัก 
• มีความยืดหยุ่นในการสั่งแก้งาน อยากแก้ตอนไหนหรือแก้เมื่อไหร่หรือปรับเปลี่ยนแบบใดล้วนสั่งได้ทันทีโดยไม่ต้องรอนายหน้าเจรจา 
• ค่าใช้จ่ายค่อนข้างถูก เมื่อเทียบกับการจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน 
• การดำเนินการค่อนข้างรวดเร็ว ส่วนใหญ่มีสาเหตุมาจากผู้รับเหมาต้องการลดต้นทุน เช่น ค่าแรงหรือค่าบริการส่วนเสริมอื่น ๆ จึงทำให้บางครั้งงานอาจเสร็จเร็วกว่าแผนที่วางเอาไว้ 

• ข้อเสีย หลัก ๆ ประกอบไปด้วย 

• เสี่ยงต่อการโดนเอาเปรียบ ทิ้งงาน เมื่อมีปัญหาเกิดขึ้นอาจไม่มีคนรับผิดชอบ 
• อาจเกิดปัญหาทางเทคนิคในการก่อสร้าง  
• งบประมาณค่อนข้างบานปลาย  
• การทำงานไม่ค่อยเป็นระบบ  
• เจ้าของบ้านต้องยื่นเอกสารก่อสร้างและเอกสารอื่น ๆ รวมถึงตรวจหน้างานด้วยตนเอง 

หากถามว่าควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมาดีกว่ากันแน่นอนว่าหากเทียบกันตามข้อดี – ข้อเสียยังไงคำตอบก็ต้องเป็นบริษัทสร้างบ้านแต่อย่างไรก็ตามสำหรับบางคนอาจมีปัญหาด้านงบประมาณ ดังนั้นการเลือกจ้างผู้รับเหมาอาจตอบโจทย์กว่า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็อย่าลืมดูที่ความน่าเชื่อถือและความชำนาญของผู้รับเหมาคนนั้น ๆ ด้วยว่าเป็นยังไง